imagesFoi publicada no mês de fevereiro de 2013, pela Associação Brasileira de Normas Técnicas, a ABNT NBR 15.575 – Desempenho de Edificações Habitacionais, mais conhecida como Norma de Desempenho.  A Norma passa a vigorar no dia 19 de julho de 2013, ou seja, após 150 dias da sua publicação, podendo ser exigida a partir desta data nos projetos que forem protocolados para aprovação nos órgãos públicos.

Para a engenheira e assessora técnica da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Geórgia Bernardes, trata-se de uma Norma de grande importância que cria um marco regulatório no setor da construção civil.

“A publicação da NBR 15.575 ocorre em momento oportuno para o mercado da construção civil, o de sustentação do crescimento verificado nos últimos anos com agregação de valores imprescindíveis aos nossos imóveis, como segurança, qualidade e conforto”, explica Bernardes.

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imagesO novo regimento do SiAC que institui a revisão dos documentos normativos do Sistema de Avaliação da Conformidade de Empresas de Serviços e Obras da Construção Civil (Portaria nº 582, de 5 de dezembro de 2012) está em vigor em substituição à Portaria nº 118, de 15 de março de 2005.

Sobre o processo de transição, no que se refere às empresas atualmente certificadas pelo regimento anterior (2005):

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Dando continuidade ao processo de implementação dos requisitos do SiACnível C do PBQP-H, a empresa Sawaya Construções e Incorporações inicia a qualificação dos seus funcionários e colaboradores (empreiteiros) na obra do município de Capão da Canoa / RS, chamada Sawaya Prime Square.

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A Simples Soluções, através do seu consultor, o Eng. Hélio René Lopes da Rocha, iniciou a qualificação de 35 funcionários / colaboradores (empreiteiros) nesta obra. O trabalho foi realizado em dois dias, utilizando técnicas expositivas e dinâmicas ao ar livre.

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A principal finalidade foi buscar uma integração com estas equipes, aproximando e convidando para um único objetivo: o aumento da qualidade / produtividade das suas atividades no canteiro de obra. Foram apresentados assuntos relacionados a trabalho de equipe, qualidade no conjunto e não de forma isolada, as padronizações das tarefas / serviços. Também se iniciou de forma práticas a aplicação dos 4 Sensos (Utilização, Organização, Limpeza e Saúde / Segurança) com o objetivo de conseguirmos gradativamente mudar o hábito e principalmente alcançar a Auto-Disciplina nas atividades do canteiro da obra!

Na semana que vêm será iniciado o Programa 5S, onde esta equipe já estará iniciando a aplicação do 1º Senso (Utilização) e de forma emergencial, a Semana da Limpeza, de tal forma que inicie o Senso de “Não Sujar”!

Veja abaixo algumas fotos da dinâmica que foi utlizada!

Sucesso e muito PIC (Participação, Interesse e Colaboração) para esta equipe!

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Recentemente, li uma reportagem, em um jornal conhecido de Caxias do Sul / RS, relatando sobre as quantidades de falhas detectadas em imóveis dos projetos Minha Casa, Minha Vida e do PAR. Na realidade foram duas reportagens: a primeira relatando a percepção dos proprietários e a outra reportagem, relatando os contrapontos das construtoras e do CREA/RS.

A deterioração de alguns conjuntos habitacionais do programa Minha Casa, Minha Vida é alarmante. Imóveis entregues entre 2009 e 2011 já apresentam instalações elétricas defeituosas, infiltração, janelas que não fecham e fissuras no teto e paredes, entre outros. As imperfeições se agravam com o frio e a umidade.

Alguns empreendimentos estariam sendo entregues com defeitos ou vícios ocultos. Situações semelhantes acontecem nos condomínios do Programa de Arrendamento Residencial (PAR), alvo de investigação do Ministério Público Federal (MPF).

O que decepciona as famílias do Minha Casa, Minha Vida é que as moradias serão pagas em 20, 30 anos, com financiamento da Caixa Economica Federal. Como os problemas são recentes, muitas pessoas não sabem a quem recorrer. Alguns moradores ingressaram com processos na Justiça porque enfrentam dificuldades para obter respostas das construtoras. Outros desistiram de buscar melhorias e estão vendendo os imóveis.

Clique neste link, e tenha acesso ao conteudo na integra das duas reportagens publicadas.

E o que vocês acham desta situação?

Ficamos no aguardo dos seus comentários.

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CapturarRomilda Consolação dos Santos tem 34 anos e apenas em 2009 conseguiu o primeiro emprego com registro em carteira profissional, como rejuntadora. Antes, ela havia trabalhado como babá, manicure e cabeleireira. Depois de terminar um curso técnico de pedreiro no Senai de Betim, na região metropolitana de Belo Horizonte, ela foi imediatamente recrutada por uma construtora como auxiliar de pedreiro. Em pouco mais de dois anos na empresa, Romilda foi promovida três vezes e conseguiu dobrar o seu salário.

Veja em vídeo o depoimento de mulher que trabalha em um canteiro de obras

O salário médio real de contratação da mulher na construção civil já é maior que o do homem. No primeiro trimestre deste ano, ele foi quase 6% maior. O baixo índice de desemprego na economia brasileira e o aquecimento do setor na última década chamaram a atenção para as oportunidades que surgem, principalmente aquelas que exigem certo grau de detalhismo, como o acabamento. É nesse espaço que profissionais como Romilda têm se destacado. O diferencial das mulheres é que, na hora de se candidatarem a uma vaga, elas estão mais qualificadas e acabam fechando salários maiores, segundo analistas de mercado e profissionais de recursos humanos consultados pelo Valor.

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Dando continuidade ao post anterior, no qual comentamos sobre o Diagnóstico Inicial (clique aqui), neste post iremos falar sobre a continuidade, ou seja, o que fazer com os resultados que detectamos a partir deste levantamento.

Apresentação1O requisito 5.4.2 (Planejamento do Sistema de Gestão da Qualidade) do SiAC (PBQP-H) exige que a organização estabeleça um plano de ações de forma a atender os requisitos específicos de cada nível evolutivo (C, B ou A), assim como manter a integridade do Sistema de Gestão da Qualidade quando mudanças são planejadas e implementadas.

Muitas vezes, o gestor do projeto (SiACPBQP-H) na organização não consegue relacionar o que foi detectado como não atendido através do Diagnóstico / levantamento com um planejamento formal, com a finalidade de priorizar e otimizar recursos.

Para auxiliar nesta deficiência, estamos disponibilizando um exemplo de um planejamento do Sistema de Gestão da Qualidade, a partir dos itens não atendidos. As ações descritas neste planejamento estão relacionados para atingir o nível C do SiAC. Clique aqui e acesse este arquivo.

Ficaremos na expectativa do retorno sobre a aplicação deste instrumento.

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Nenhum comentário 23/02/2012 | Por: Fernanda Daniele Rusch
Diagnóstico Inicial – SiAC – PBQPH

Apresentação1Algumas vezes, quando iniciamos um projeto de consultoria para implementar um sistema de gestão pela qualidade baseado nos requisitos evolutivos do SiAC – PBQP-H, percebemos que os gestores já iniciaram as ações sem o  obrigatorio planejamento, ou seja:

  • Não estão atendendo o requisito 4.1 – Requisitos gerais, alínea (a), que determina que seja  realizado um diagnóstico da situação da empresa, em relação aos presentes requisitos, no início do desenvolvimento do Sistema de Gestão da Qualidade.

E desta forma também não irão atender o requisito 5.4.2 – Planejamento do Sistema de Gestão da Qualidade!

Essa situação acontece, em muitos casos em função dos gestores das empresas não conhecerem todos os requisitos do  SiAC, ou por não possuírem a habilidade de planejar antes de agir!

Para auxiliar na eliminação desta deficiência, estamos disponibilizando um exemplo de instrumento de diagnóstico inicial para avaliar se a empresa está adequada para atingir o nível C do SiAC.

Lembramos que realizar um diagnostico inicia l, antes de começar a implementação dos requitos, é mandatório pelo do SiAC, podendo ser verificado nas auditoria do organismo certificado, sejam  C, B e A.

Clique aqui e acesse este arquivo.

Ficaremos na expectativa do retorno sobre a aplicação deste instrumento.

Na sequencia, iremos falar sobre como Planejar o Sistema de Gestão da Qualidade.

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Em nossos projetos de consultoria para implementação dos requisitos evolutivos do SiAC (PBQP-H), sempre nos deparamos com a limitação de tempo para a elaboração dos documentos e registros necessários para cada nível evolutivo (C, B ou A), neste caso desconsideramos as exigências do nível D, já que o mesmo é sem a necessidade de certificação.

No ritmo alucinante de preparar as construtoras e / ou incorporadoras para estarem aptas para a certificação SiAC, independente do nível, esquecemos “às vezes” de que o mínimo é o suficiente para que a empresa esteja em condições para esta conquista e que após este estágio de implementação, a empresa deverá EVOLUIR de forma contínua!

Apresentação1Pois bem, com a finalidade de auxiliar neste estágio de que o “mínimo é o suficiente”, desenvolvemos uma TABELA, baseado no Anexo III do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat – PBQP-H.

Neste documento de apoio, poderão visualizar para cada nível evolutivo e requisito, quais são os documentos e registros considerados obrigatórios. Desta forma poderão buscar nas atuais rotinas da organização se já existem documentos ou formulários que podem ser adaptados, sem a necessidade de criar “do zero”.

Clique aqui e acesse esta documento de apoio (TABELA).

Esperamos com isso auxiliar no processo de implementação dos requisitos do SiAC em sua organização!

Ficamos na expectativa dos comentários!

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No total, 14 alunos colam o grau hoje (11/02/12) a partir das 20h30 no auditório central da UNISC.

Dentre estes 14 formandos, conhecemos um, o Bruno Feron Bisognin, pois faz parte do quadro de colaboradores da RV Dick, nosso cliente.

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Uma das carreiras mais promissoras no momento ganha novos profissionais a partir de hoje. A Universidade de Santa Cruz do Sul (UNISC) realiza a formatura da primeira turma do curso de Engenharia Civil. Ao todo, 14 alunos colam grau no auditório central da instituição, às 20h30. O ramo de engenharia está em franca expansão no País e a perspectiva é de melhorar ainda mais nos próximos anos. Com a economia aquecida, o mercado imobiliário vive a melhor fase dos últimos tempos.

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Na semana passada, ou seja, 10, 11 e 12 de janeiro de 2011 estivemos participando do desenvolvimento de uma equipe de Auditores Internos para o SiAC – nível A, na RV Dick S.A. Empreendimentos Imobiliários.

CapturarO conteúdo programático deste aprendizado considerou os seguintes tópicos:

  • Parte 1 – PBQP-H e SiAC;
  • Parte 2 – Gestão por Processos;
  • Parte 3 – Interpretação dos requisitos do SiAC – Nível A, e;
  • Parte 4 – Processo de auditoria Interna.

Na próxima semana, estaremos acompanhando a primeira rodada de auditoria interna nas áreas administrativas e canteiro de obra.

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Desejamos sucesso à todos e que aproveitem ao máximo esta oportunidade de melhoria!

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